智慧物业信息分析平台设计与研发+微信小程序

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系统介绍

摘要：随着物业管理行业的不断发展，智慧物业管理已成为业界关注的热点。本论文针对智慧物业信息分析平台的设计与研发进行了深入探讨，旨在提供一种高效、便捷、易用的智慧物业管理系统。系统采用了SpringBoot、MySQL和Vue等技术进行开发，主要包含了小区管理、房产管理、费用管理、办公管理、停车管理和保修管理等功能。此外，系统设计了开发者、管理员和物业等不同角色，以满足不同用户的需求。

在平台设计方面，本论文详细介绍了各个功能模块的设计思路和实现方法，包括系统架构设计、数据库设计、前端界面设计等。通过采用模块化、响应式设计，平台能够实现灵活的功能扩展和良好的用户体验。在研发过程中，本论文重点探讨了SpringBoot、MySQL和Vue等技术的应用和优化策略，以提高系统性能和稳定性。最终，智慧物业信息分析平台成功地整合了各项物业管理功能，为物业公司提供了一种全面、高效的管理工具，从而有力地推动了物业管理行业的信息化和智能化发展。

关键词：智慧物业；SpringBoot；社区管理；Vue

3.2 功能需求分析

3.2.1 详细功能分析

智慧物业信息分析平台是一种集成的物业管理系统，旨在提高物业管理效率，提升服务质量，减少运营成本，并为物业公司、管理员和业主提供便捷的管理工具。该平台主要包括以下功能模块：

小区信息管理：管理员可以通过此模块查看和编辑各个小区的基本信息，如地址、联系方式、开发商、物业公司等。此外，还可以查看小区内公共设施、绿化情况等详细信息。
物业公司管理：平台可以对接多个物业公司，管理员可以管理物业公司的基本信息，如公司名称、地址、联系方式等。同时，还可以为物业公司分配小区，以便于物业公司对其管理的小区进行统一管理。
租赁信息管理：管理员可以查看并管理小区内的租赁信息，如租赁合同、租户信息等。此外，还可以设置租赁相关的费用和政策，如租金、押金等。
角色管理：平台支持多种角色，如管理员、物业公司、业主等。管理员可以根据需要为不同用户分配相应的权限和功能，以确保系统的安全和稳定运行。
员工管理：管理员可以查看并管理物业公司的员工信息，如姓名、职位、联系方式等。同时，还可以为员工分配任务和权限，以提高工作效率。
组织管理：通过组织管理模块，管理员可以对物业公司内部的部门和职位进行设置和调整，以满足公司的实际运营需求。
小区管理：物业公司可以针对所管辖的小区进行详细的管理，如新增、编辑小区信息，查看小区内的房产、业主、费用等信息。
房产管理：物业公司可以查看并管理小区内的房产信息，如房屋类型、面积、业主等。同时，还可以对房产进行租赁、交易等操作。
费用管理：物业公司可以设置和管理小区内的各种费用，如物业费、停车费等。此外，还可以对收费情况进行统计和分析，以便于优化费用结构和政策。
办公管理：物业公司可以通过办公管理模块进行日常工作的安排和跟踪，如会议安排、公文审批等。
停车管理：物业公司可以查看并管理小区内的停车位信息，如停车位数量、类型、费用等。同时，还可以对停车位进行预约、租赁等操作。
报修管理：业主可以通过平台提交报修请求，物业公司可以收到报修请求并进行处理。物业公司还可以对报修记录进行统计和分析，以便于优化维修服务和提高维修质量。
设备管理：物业公司可以查看并管理小区内的公共设施和设备，如电梯、照明系统、绿化设施等。同时，还可以对设备进行定期检查和维护，以确保设备的正常运行。
疫情管理：在特殊情况下，如新冠疫情等，物业公司可以通过疫情管理模块查看和管理小区内的疫情信息，如确诊病例、隔离人员等。此外，还可以发布疫情防控措施和指南，以保障小区居民的健康安全。
报表管理：物业公司可以根据需要生成各种报表，如费用收入报表、租赁情况报表等。这有助于物业公司对数据进行统计和分析，以便于优化管理策略和提高服务质量。
预约管理：业主可以通过平台预约物业公司提供的各种服务，如停车位租赁、报修等。物业公司可以收到预约请求并进行处理，以提高服务效率和满足业主需求。

总之，智慧物业信息分析平台通过整合各种功能模块，为物业公司、管理员和业主提供了一个便捷、高效、安全的管理工具。通过这个平台，物业公司可以更好地管理小区，提高服务质量，降低运营成本，从而为业主创造更加美好的生活环境。

3.2.2 角色功能分析

根据对系统的角色进行划分，系统分为了：管理员、物业人员两类角色，以下是各个角色对应的功能模块：

小区管理员角色是为了对业务数据进行管理的用户角色，管理员主要包括了：系统数据管理（包括物业公司和小区）、租赁管理、几种功能模块，管理员的用例图如下图3.2所示：


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图3.2 物业小区管理员用例图

物业角色是为了对所管理的小区进行综合管理的用户角色，物业主要包括了：小区管理、房产管理、费用管理、办公管理、停车管理、报修管理、设备管理、疫情管理、报表管理、预约管理几种功能模块，物业的用例图如下图3.3所示：


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图3.3 物业人员的用例图

环境需要

1.运行环境：最好是java jdk 1.8，我们在这个平台上运行的。其他版本理论上也可以。
2.IDE环境：IDEA，Eclipse,Myeclipse都可以。推荐IDEA;
3.tomcat环境：Tomcat 7.x,8.x,9.x版本均可
4.硬件环境：windows 7/8/10 1G内存以上；或者 Mac OS； 
5.数据库：MySql 5.7版本；
6.是否Maven项目：否；

技术栈

  1. 后端：Spring+SpringMVC+Mybatis
  2. 前端：JSP+CSS+JavaScript+jQuery

使用说明

  1. 使用Navicat或者其它工具，在mysql中创建对应名称的数据库，并导入项目的sql文件；
  2. 使用IDEA/Eclipse/MyEclipse导入项目，Eclipse/MyEclipse导入时，若为maven项目请选择maven;
    若为maven项目，导入成功后请执行maven clean;maven install命令，然后运行；
  3. 将项目中springmvc-servlet.xml配置文件中的数据库配置改为自己的配置;
  4. 运行项目，在浏览器中输入http://localhost:8080/ 登录

运行截图

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 用户管理控制层:

package com.houserss.controller;

import javax.servlet.http.HttpSession;

import org.apache.commons.lang3.StringUtils;
import org.springframework.beans.factory.annotation.Autowired;
import org.springframework.stereotype.Controller;
import org.springframework.web.bind.annotation.RequestMapping;
import org.springframework.web.bind.annotation.RequestMethod;
import org.springframework.web.bind.annotation.RequestParam;
import org.springframework.web.bind.annotation.ResponseBody;

import com.houserss.common.Const;
import com.houserss.common.Const.Role;
import com.houserss.common.ServerResponse;
import com.houserss.pojo.User;
import com.houserss.service.IUserService;
import com.houserss.service.impl.UserServiceImpl;
import com.houserss.util.MD5Util;
import com.houserss.util.TimeUtils;
import com.houserss.vo.DeleteHouseVo;
import com.houserss.vo.PageInfoVo;

/**

  • Created by admin
    */

@Controller
@RequestMapping(“/user/”)
public class UserController {

@Autowired
private IUserService iUserService;

/**
 * 用户登录
 * @param username
 * @param password
 * @param session
 * @return
 */
@RequestMapping(value = "login.do",method = RequestMethod.POST)
@ResponseBody
public ServerResponse login(User user,String uvcode, HttpSession session){
    String code = (String)session.getAttribute("validationCode");
    if(StringUtils.isNotBlank(code)) {
        if(!code.equalsIgnoreCase(uvcode)) {
            return ServerResponse.createByErrorMessage("验证码不正确");
        }
    }
    ServerResponse response = iUserService.login(user.getUsername(),user.getPassword());
    if(response.isSuccess()){
        session.setAttribute(Const.CURRENT_USER,response.getData());
    }
    return response;
}

}

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管理员管理控制层:

package com.sxl.controller.admin;

import java.util.List;
import java.util.Map;

import javax.servlet.http.HttpServletRequest;

import org.springframework.http.ResponseEntity;
import org.springframework.stereotype.Controller;
import org.springframework.ui.Model;
import org.springframework.web.bind.annotation.RequestMapping;

import com.sxl.controller.MyController;

@Controller(“adminController”)
@RequestMapping(value = “/admin”)
public class AdminController extends MyController {



@RequestMapping(value = "/index")
public String frame(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/admin/index";
}

@RequestMapping(value = "/main")
public String main(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/admin/main";
}

@RequestMapping(value = "/tj1")
public String tj1(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    String sql="select DATE_FORMAT(insertDate,'%Y-%m-%d') dates,sum(allPrice) price from t_order order by DATE_FORMAT(insertDate,'%Y-%m-%d')  desc";
    List list = db.queryForList(sql);
    model.addAttribute("list", list);
    System.out.println(list);
    return "/admin/tj/tj1";
}


@RequestMapping(value = "/password")
public String password(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/admin/password";
}


@RequestMapping(value = "/changePassword")
public ResponseEntity loginSave(Model model,HttpServletRequest request,String oldPassword,String newPassword) throws Exception {
    Map admin = getAdmin(request);
    if(oldPassword.equals(admin.get("password").toString())){
        String sql="update t_admin set password=? where id=?";
        db.update(sql, new Object[]{newPassword,admin.get("id")});
        return renderData(true,"1",null);
    }else{
        return renderData(false,"1",null);
    }
}

}

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修改密码业务逻辑:

package com.sxl.controller.admin;

import java.util.Map;

import javax.servlet.http.HttpServletRequest;

import org.springframework.http.ResponseEntity;
import org.springframework.stereotype.Controller;
import org.springframework.ui.Model;
import org.springframework.web.bind.annotation.RequestMapping;

import com.sxl.controller.MyController;

@Controller(“userController”)
@RequestMapping(value = “/user”)
public class UserController extends MyController {



@RequestMapping(value = "/index")
public String frame(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/user/index";
}

@RequestMapping(value = "/main")
public String main(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/user/main";
}


@RequestMapping(value = "/password")
public String password(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {
    return "/user/password";
}


@RequestMapping(value = "/changePassword")
public ResponseEntity loginSave(Model model,HttpServletRequest request,String oldPassword,String newPassword) throws Exception {
    Map user = getUser(request);
    if(oldPassword.equals(user.get("password").toString())){
        String sql="update t_user set password=? where id=?";
        db.update(sql, new Object[]{newPassword,user.get("id")});
        return renderData(true,"1",null);
    }else{
        return renderData(false,"1",null);
    }
}
@RequestMapping(value = "/mine")
public String mine(Model model, HttpServletRequest request)throws Exception {

Map user =getUser(request);Map map = db.queryForMap(“select * from t_user where id=?”,new Object[]{user.get(“id”)});model.addAttribute(“map”, map); return “/user/mine”;

}



@RequestMapping(value = "/mineSave")
public ResponseEntity mineSave(Model model,HttpServletRequest request,Long id
    ,String username,String password,String name,String gh,String mobile) throws Exception{
    int result = 0;
        String sql="update t_user set name=?,gh=?,mobile=? where id=?";
        result = db.update(sql, new Object[]{name,gh,mobile,id});
    if(result==1){
        return renderData(true,"操作成功",null);
    }else{
        return renderData(false,"操作失败",null);
    }
}
}

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通用管理模块:

package com.sxl.controller;

import java.nio.charset.Charset;
import java.util.Locale;
import java.util.ResourceBundle;

import javax.servlet.http.HttpServletRequest;

import org.apache.commons.lang.StringUtils;
import org.springframework.beans.factory.annotation.Autowired;
import org.springframework.http.HttpHeaders;
import org.springframework.http.HttpStatus;
import org.springframework.http.MediaType;
import org.springframework.http.ResponseEntity;

import com.sxl.util.JacksonJsonUtil;
import com.sxl.util.StringUtil;
import com.sxl.util.SystemProperties;

public class BaseController {

public static final Long EXPIRES_IN = 1000 * 3600 * 24 * 1L;// 1天

@Autowired
private SystemProperties systemProperties;

/**
 * 获得配置文件内容
 */
public String getConfig(String key) {
    return systemProperties.getProperties(key);
}

/**
 * 返回服务器地址 like http://192.168.1.1:8441/UUBean/
 */
public String getHostUrl(HttpServletRequest request) {
    String hostName = request.getServerName();
    Integer hostPort = request.getServerPort();
    String path = request.getContextPath();

    if (hostPort == 80) {
        return "http://" + hostName + path + "/";
    } else {
        return "http://" + hostName + ":" + hostPort + path + "/";
    }
}

/***
 * 获取当前的website路径 String
 */
public static String getWebSite(HttpServletRequest request) {
    String returnUrl = request.getScheme() + "://"
            + request.getServerName();

    if (request.getServerPort() != 80) {
        returnUrl += ":" + request.getServerPort();
    }

    returnUrl += request.getContextPath();

    return returnUrl;
}



/**
 * 初始化HTTP头.
 * 
 * @return HttpHeaders
 */
public HttpHeaders initHttpHeaders() {
    HttpHeaders headers = new HttpHeaders();
    MediaType mediaType = new MediaType("text", "html",
            Charset.forName("utf-8"));
    headers.setContentType(mediaType);
    return headers;
}

/**
 * 返回 信息数据
 * 
 * @param status
 * @param msg
 * @return
 */
public ResponseEntity renderMsg(Boolean status, String msg) {
    if (StringUtils.isEmpty(msg)) {
        msg = "";
    }
    String str = "{"status":"" + status + "","msg":"" + msg + ""}";
    ResponseEntity responseEntity = new ResponseEntity(str,
            initHttpHeaders(), HttpStatus.OK);
    return responseEntity;
}

/**
 * 返回obj数据
 * 
 * @param status
 * @param msg
 * @param obj
 * @return
 */
public ResponseEntity renderData(Boolean status, String msg,
        Object obj) {
    if (StringUtils.isEmpty(msg)) {
        msg = "";
    }
    StringBuffer sb = new StringBuffer();
    sb.append("{");
    sb.append(""status":"" + status + "","msg":"" + msg + "",");
    sb.append(""data":" + JacksonJsonUtil.toJson(obj) + "");
    sb.append("}");

    ResponseEntity responseEntity = new ResponseEntity(
            sb.toString(), initHttpHeaders(), HttpStatus.OK);
    return responseEntity;
}


/***
 * 获取IP（如果是多级代理，则得到的是一串IP值）
 */
public static String getIpAddr(HttpServletRequest request) {
    String ip = request.getHeader("x-forwarded-for");
    if (ip == null || ip.length() == 0 || "unknown".equalsIgnoreCase(ip)) {
        ip = request.getHeader("Proxy-Client-IP");
    }

    if (ip == null || ip.length() == 0 || "unknown".equalsIgnoreCase(ip)) {
        ip = request.getHeader("WL-Proxy-Client-IP");
    }

    if (ip == null || ip.length() == 0 || "unknown".equalsIgnoreCase(ip)) {
        ip = request.getRemoteAddr();
    }

    if (ip != null && ip.length() > 0) {
        String[] ips = ip.split(",");
        for (int i = 0; i

}

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